第239章 收购（1/2）

成林在网上看了酿造厂周边地块，居住性质的土地拍卖价格，大致在二百六十万左右，容积率可以做到一点六。

酿造厂十五亩工业性质土地，按照云州旧城改造的政策，市场价值在两千三百万左右。这是他让池国伟报价两千四百万的根据。

酿造厂的“五湖”商标，如果企业破产也没有多少市场价值，现在的年轻消费者，早已经不是怀旧情怀能够忽悠的。

你的产品质量不佳，产品的口味不符合他们的需要，他们抛弃你没有任何理由。

因此成林初期想法就是拿下土地开发，剩下的商标让酿造厂管理层拿走。酿造厂的未来兴衰与他关系不大。

池国伟接触两次，价格逐步靠近三千万，这里面必须捆绑商标和人员安置。

这个硬性要求有没有更好的操作思路？

如果全部买下酿造厂商标和土地，回头将酿造厂异地重建，是不是有可行性？增加产品研发呢？豆瓣酱、酱油、味极鲜、醋，酱菜？

成林想到老二丈母娘腌制的酱菜可口开胃，就连京城的老爷子们都喜欢吃，这种做法酿造厂也可以探讨。

成林甚至想到跟福佳超市合资，来打造适合年轻人口味的调味品，是否可行成林还要仔细琢磨。

因此他给池国伟的谈判条件放宽，可以考虑接受商标捆绑，但是价格还要继续往下谈，两千六百万到两千八百万就差不多。

对成林来说酿造厂地块可有可无，不行还可以寻找别的地方。对酿造厂管理层来说，池国伟是他们不多的希望。

他们对外转让的时间不短了，要价超过两千四百万就没有人来谈了，大家都会算账，土地拍卖价格公开，想忽悠人是行不通的。

现在池国伟愿意继续谈，这就是个好苗头。

成林利用晚上时间到福佳超市的调味品货架上去看了几次，基本被南方产品霸占，本地产品龟缩在角落里，销售情况不乐观，酱菜的销售区本地品牌也难寻踪影。

在南方调味企业规模化、资本化经营模式的冲击下，历史再悠久的老字号，也未必能抵挡住。

春节过后晟睿公司的楼盘施工继续加快速度推进，预计到六月底差不多建筑施工结束。目前销售情况不错，成林打算争取到年底全部清盘。

下半年移山项目土地完成挂牌流程，将进入大规模开发阶段。这个六十万平方的别墅洋房项目，成林设想慢慢做，每年推出十万平方左右，分五到六年做完，这样资金和市场压力都不大。

池国伟那边很快传来消息，最终的价格定在两千六百八十万，这个价格成林认可 。

利用礼拜六时间成林跑了一趟云州，跟酿造厂管理层碰了个面。他想听听管理层拿钱后的打算。

老厂长七十多了，他想拿钱走人养老。

技术厂长刘海涛才五十岁，他还想做点事。

生产厂长于明亮才四十岁，他跟刘海涛思路一样。