第八十七章 拆迁户(1/2)
就在半个多月前,张春丽出去找商铺,打算用作中介公司门店使用的时候,陈阳算准后来的拆迁区域,抢在公告发布前一口气买了五间商铺,其中一间在马路对面,是真正用作公司门店的,而另外四间就在市场隔壁物流汽修区那里改造范围内,包括两间上百平米的普通店铺,另外两间一个八十平,一个两百平,都是可以隔成两层的挑高一楼铺面,抢占了一手先机,就是为了等拆迁。
如今规划落地,马上要进行拆迁,那片区域的房价也应声而涨,很显然,这两位今天就是冲着这四间铺子来的。
这时候他也不继续装晕了,一副半醉半醒的模样,双臂撑着半趴在桌子上,看着彭启光笑道,“是有这回事儿,老哥,市场规划图我也看了,这四间铺子刚好就在拆迁区域内,您今天提起这个,是接了拆迁的任务了?”
在彭家村的地头搞拆迁,这份钱要是让别人赚走,那彭家村的人脸面往哪里搁?!彭启光身为管理处主任,人面广能力足,是彭家村中坚一代的头面人物,由他来挑这个头,再正常不过。
彭启光一拍大腿,哈哈笑道,“要不怎么说陈老弟年轻有为呢,我这才漏了个话头,你就猜到结果了,厉害,厉害啊,”
笑完之后又是一声长叹,“老弟,跟你说实话啊,这个拆迁任务看上去风光,其实不好做啊,这年头谁不知道,拆迁可以致富啊,嚯,那一个个宣扬的,吓死个人哦,什么拆字一喷车展进村,挖机一响黄金万两,还有什么不羡鸳鸯不羡仙,只羡房子画个圈,拆字写在圈中间,从此快乐每一天,这家伙,你听听!”
陈阳呵呵笑着没说话,别的他是不知道啊,不过你们的人负责拆迁,那自己村的多落点好处也正常吧,黄金万两可能是个笑话,但开个车展还真有可能。
彭启光还在挥舞着手继续说着,“远的不说,就说广洲这边,天和有个杨集村知道吧?就中心广场那边的,就那里为了拆迁的事,闹得是不可开交,这可是个烫手的山芋啊,
拆迁做不好,政斧、开发商、业主方,还有老百姓面前都交代不过去,是哪方面都不讨好,可是没办法,工作总得有人来做,现实就是这么个现实,老哥我是硬着头皮也得上啊,
至于这里,本村的我不担心啊,大家都还是很有集体观念的,那些什么物流园汽修园也不用担心,其实他们都是租了我们的地皮,回头稍微给点租金补偿就可以打发掉了,他们也都还指望回来继续开店呢,翻不起浪来,
主要还是那些外地业主,就是那些有正经产权的商业楼,这个就难办了,我就是担心不排除里面有些人想坐地起价啊,我现在就想着,怎么把这个头起好,搞个漂漂亮亮的开局,这后面的事也更好谈嘛。”
“所以,”等他滔滔一段话说完,陈阳看着他呵呵笑道,“老哥就看上我那几套商铺啦?想用那几间屋子打个样儿?”
那一片要拆迁的区域没有商业住宅小区,除了本地村民的民宅和几个不怎么规范的园区,就只有几栋高低不就的商业楼,要动迁的,或者说拆迁的主要拦路虎,就是这些商业楼的业主,
别看他手上就几间商铺,相比整个项目不值一提,但无论位置还是面积都可圈可点,拿去当个样板工程还是可以的。
不等脸色有些尴尬的彭启光继续说话,陈阳便拍拍桌子叫道,“老哥,你就说,怎么个章程吧,只要别让小弟我太吃亏,这合同我就签了。”
我这哥也喊了弟也当了酒也喝了,你要敢让我吃一丁点亏,我就撒酒疯了啊!
旁边彭启银一看这架势,立刻呵呵笑道,“那肯定不能让陈老弟吃亏啊,我们呢,是这样想的,你那四套商铺我们算过,总面积差不多是四百八十平,位置呢都在一楼,有两套呢还是挑高房,可以按两层算,我们呢,想了两套方案,第一个,还是给你一楼位置,全部按挑高房算,不过位置可能得分开一下,总共补还六百平米,第二个呢,要是老弟愿意要楼上的平层,我们直接给你凑个整数,一千平米!怎么样,这个标准不低了吧?!”
这年头还没有国家拆迁补偿标准出台,补多补少几乎都是靠双方去谈,高低都有,低的可能连原价都够呛,高的一翻二甚至一翻三,具体多少全部靠谈,要不然也不会有那么多人不计一切要当钉子户。当然,并不是说钉子户就一定是坏的,有的确实是喊出了天价,拆迁方或开发方绝不可能同意的那种,而更多的却是拆迁方开价太低,原业主实在无法接受,僵持下来就成了钉子户,
直到后来国家出台了补偿标准,给双方都定好一个框架,这钉子户就少多了。
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